三年没通燃气还收物业费

针对您提到的物业公司在服务上存在明显瑕疵，如三年未通燃气的情况，根据《民法典》的相关规定，虽然物业公司有权要求业主支付物业费，但若服务存在严重问题，业主有权要求减免部分物业费。在法律依据上，虽然直接规定减免的条款不多，但《民法典》合同编强调了合同的公平原则和诚实信用原则，业主可据此主张权利。因此，在物业公司服务存在明显瑕疵时，业主并非必须全额支付物业费，而是应根据服务情况合理主张减免。
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从法律角度看，业主在面临物业服务质量问题时，可通过以下途径维护自身权益：一是与物业公司协商，要求整改并减免部分物业费；二是向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业公司交涉；三是向相关行政管理部门投诉，要求其对物业公司进行监管和处罚；四是若协商无果，业主可依法提起诉讼，要求法院对物业服务质量问题进行裁决，并据此减免部分物业费。
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若业主因物业服务质量问题拒绝支付物业费，应先与物业公司沟通协商，明确服务瑕疵并要求整改。若协商无果，业主可收集证据，如服务不到位的照片、视频等，以备不时之需。同时，业主可考虑先支付部分物业费以示诚意，但保留对剩余部分因服务质量问题而减免的主张。若最终仍被起诉，业主应积极应诉，向法院提交证据以证明物业服务质量问题。