二套房过户税率是多少

二套房过户税率根据房屋面积、购买年限等因素有所不同。从法律角度看，二套房交易需缴纳契税、个人所得税等税费，具体税率由地方政府根据国家政策制定。若税费计算复杂或争议较大，表明问题严重，应及时咨询专业律师。
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从法律角度，二套房过户税率的常见处理方式包括：查询地方政府相关政策文件，了解具体税率；咨询房地产交易中心或税务局，获取准确税费信息；必要时，聘请专业律师进行税费评估。选择处理方式时，应优先考虑官方渠道获取的信息，以确保准确性和权威性。若对税费计算有疑问，可寻求律师帮助。
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从法律角度，二套房过户税率在不同情况下的具体操作如下：1. 若房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米且小于144平方米，税率为1.5%；面积大于144平方米，税率为3%。2. 个人所得税通常按房屋差额的20%或全额的1%征收，具体取决于地方政府规定。3. 若房屋购买年限满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或非唯一住房，则需按规定缴纳。4. 在办理过户手续时，还需缴纳印花税、登记费等费用，具体金额根据房屋价值和地方政府规定确定。请注意，以上信息仅供参考，具体税费计算应以地方政府相关政策为准。