共同买房后离婚，房产需双方协议或法院分割。依据《民法典》相关解释，若一方不同意分割，法院将视情况处理，如竞价、评估补偿或拍卖分割。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方后续生活安排。
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1. 双方协商：首先尝试通过沟通协商，达成房产分割协议。
2. 竞价取得：若均主张所有权，可协商竞价，价高者得并补偿对方。
3. 评估补偿：一方主张所有权，则评估房屋价值，给予另一方补偿。
4. 拍卖分割：双方均不主张所有权，可申请拍卖房屋，分割所得价款。
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