租店铺时房产证土地证不同人可以办，但需确保材料齐全。依据《不动产登记暂行条例》，办理需土地证、规划建设许可证等，材料不全或产权不清可能导致无法办理，影响租赁合法性及权益保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为明确产权归属后办理登记。若租赁双方对产权有疑虑，可先通过法律咨询明确产权，再根据《不动产登记暂行条例》准备材料办理，确保租赁权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租店铺房产证土地证不同人可办。具体操作：1. 明确产权归属，核实土地证与房产证信息；2. 准备相关材料，如土地证、规划建设许可证等；3. 前往不动产登记部门递交申请，申请权籍调查；4. 属地机构受理初审后，报市不动产登记中心审核。确保材料真实齐全，避免产权纠纷。
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