首次拍卖价格由评估决定。依据《拍卖法》及相关规定，房屋需经专业评估确定起拍价。不及时准确评估，可能导致拍卖流拍或价格不公。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拍卖价由评估定。操作：1. 聘请专业评估机构对房屋进行价值评估；2. 参考评估价，结合市场行情，确定首次拍卖价格；3. 如流拍，根据《拍卖法》调整价格再次拍卖。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拍卖房子价格处理常需评估与协商。评估确定基准价，协商可调整价格以适应市场。选择时应考虑市场接受度与拍卖效率。
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